Beschreibung Keine weitere Käuferprovision!
Wir freuen uns Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit Südausrichtung, erbaut 1980, im Alleinauftrag anbieten zu dürfen.
Das Haus strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich. Sie leben bequem auf ca. 145 m² Wohnfläche über drei Etagen. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier einen, gut als Wohnraum nutzbaren Raum. Er könnte Ihr kleines, privates Reich werden. Zum Lesen. Zum Arbeiten. Zum Alleinsein. Eine Sauna mit angrenzender Dusche ist ebenso vorhanden. Gleich nebenan gibt es viel Stauraum - denn in den Jahren findet das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr.
Weitere fünf Zimmer erwarten Sie. Ein Wohn- und Esszimmer, schön hell, mit Blick in den Garten, rund 36 m² groß. Der offene Kamin mitten im Raum bringt an kühlen Tagen und Abenden kuschelige Wärme ins Haus. Die Küche ist klassisch ausgestattet.
Drei mögliche Schlafräume finden Sie im 1. oberen Geschoss. Das größere, vielleicht das Elternschlafzimmer - neudeutsch auch „Masterbedroom“ genannt - liegt zum Garten und hat einen eigenen Sonnenbalkon. Sommersonntagsfrühstück der ganz charmanten Art.
Ideal, wenn morgens zwei Personen sich gleichzeitig ausgehfein machen müssen, sind die beiden Bäder. Eines im 1. Obergeschoss, das zweite im 2.Obergeschoss.
Im 2 Obergeschoss überrascht ein kleines Apartment mit Bad, Küche und Balkon. Stauraum gibt es reichlich auch im ausgebauten, beheizten Spitzboden, der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist.
Klein, aber oho: Der Garten hat Sonne satt. Sonnenbaden Sie auf Ihrer Terrasse. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen.
In der Nachbarschaft treffen Sie zumeist Paare, deren Kinder bereits aus dem Haus sind. Die Menschen freuen sich über Zuzug von jungen Familien mit Kindern.
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien- und Reihenhäuser vorbei.
Das Auto parkt in der Garage. Supermarkt, Baumarkt, Bäckerei, Post u.v.m. sind fußläufig erreichbar.
QUINTESSENZ Sie leben hier ruhig aber doch mitten im Leben unserer Stadt. Solche Immobilien finden ihre Kaufmöglichkeiten nicht so oft, wie wir sie gerne in unserem Angebot zeigen würden. Ein Grund, schnell zu handeln und zu entscheiden. Sie können sofort nach dem Kauf einziehen.
Ausstattung Bilder stellen Einrichtungs/Nutzungsbeispiele dar, das abgebildete Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten
! Ruhige, gesuchte Wohnlage - In einem Stichweg gelegen
! Auch von den Nachbarn werden Sie begeistert sein!
! Reihenmittelhaus, vollunterkellert, Baujahr 1980
! Offner Kamin im Wohnzimmer
! 2 Balkone, 1 Terrasse
! Spitzboden ausgebaut
! 2 Küchen
! ELW im 2.OG (kein extra Eingang aber Balkon, Küche, Bad, Schlaf-/Wohnraum)
! Insgesamt 2 Bäder + Gäste-Toilette
! Klimagerät im 2. Obergeschoss
! Hobbyraum im Keller, zusätzlich als Wohnraum nutzbar, ca. 24 qm
! Sauna mit angrenzender Dusche im Keller
! Fenster teilweise 3-fach verglast, Teilweise elektrischen Rollläden
! 2016 neue Heizung
! Garage (im Kaufpreis enthalten!)
! Direkt neben den Häusern stehen 5 PKW-Stellpätze für 9 Parteien zur Verfügung
! Waschmaschine und Trockner im Preis enthalten
! Teilweise renovierungsbedürftig
! Sie können sofort nach dem Kauf einziehen.
Lage Schwanheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt am südlichen Ufer des Mains.
Der Stadtteil Schwanheim grenzt im Norden an die Frankfurter Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden an den Stadtteil Frankfurt-Flughafen. Westlich von Schwanheim liegt die Stadt Kelsterbach.
Über fehlende Grünfläche kann sich Schwanheim nicht beklagen. Die Nähe zu dem Frankfurter Stadtwald und dem Naturschutz-gebiet Schwanheimer Dünen, eine 58 Hektar große Binnendüne ist nur einer der Pluspunkte des Stadtteiles.
Schwanheim bietet den perfekten Mix aus Urbanität und Ländlichkeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in „Alt-Schwanheim“, Geschäfte, Supermärkte und Apotheken, sowie Restaurants und Gaststätten.
Das Umfeld ist kinderfreundlich. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen finden man im Stadtteil.
Schwanheim liegt an der A5 und ist mit einer Anschlussstelle verkehrsgünstig angebunden. Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien und das Straßenbahnnetz angeschlossen.
Die Straßenbahnlinie 12 bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.
Sonstiges ANSPRECHPARTNER
Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86
RMI-Marktplatz
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WICHTIGER HINWEIS
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Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine gewinnbringende Kapitalanlage.
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Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2030 |
| Endenergiebedarf | 182,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
